새 아파트 타일 하자, 어떤 종류가 있을까? 해결 방법은?

새 아파트 입주를 앞두고 설렘 가득한 마음으로 집을 둘러보던 중, 예상치 못한 하자가 발견되면 당황스럽기 마련입니다. 특히 타일 하자는 눈에 잘 띄기도 하고, 시간이 지나면서 더 큰 문제로 이어질 수 있어 입주 전 꼼꼼히 점검해야 하는 부분 중 하나인데요. 오늘은 새 아파트에서 흔히 발생하는 타일 하자의 종류와 그 해결 방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 새 아파트에서 흔히 발생하는 타일 하자 종류

타일은 주로 욕실, 주방, 현관, 베란다 등 물과 접촉이 잦은 공간에 사용됩니다. 이 때문에 시공 상태가 조금만 부실해도 다양한 문제가 발생할 수 있는데요. 다음은 새 아파트에서 자주 발견되는 타일 하자의 종류입니다.

① 들뜸 현상

• 증상: 타일을 손으로 두드렸을 때 '텅텅' 비어 있는 소리가 나거나, 타일이 들뜬 채로 흔들리는 경우.
• 원인: 시공 시 접착제가 충분히 도포되지 않았거나, 바닥면 정리가 제대로 되지 않은 상태에서 타일을 부착했기 때문.
• 문제점: 시간이 지나면 타일이 깨지거나 떨어질 위험이 있습니다.

② 균열 및 깨짐

• 증상: 타일 표면에 금이 가 있거나 일부가 깨져 있는 경우.
• 원인: 시공 중 충격을 받았거나, 건물의 구조적 움직임(수축·팽창)으로 인해 발생.
• 문제점: 미관상 보기 좋지 않을 뿐 아니라, 균열 사이로 물이 스며들어 곰팡이나 누수 문제를 초래할 수 있습니다.

③ 줄눈 불량

• 증상: 줄눈(타일 사이의 틈)이 고르지 않거나, 줄눈이 갈라지고 떨어져 나가는 경우.
• 원인: 줄눈 작업 시 재료가 제대로 채워지지 않았거나, 잘못된 재료를 사용했기 때문.
• 문제점: 물이 스며들어 곰팡이가 생기거나, 청소가 어렵고 위생 문제가 발생할 수 있습니다.

④ 색상 및 패턴 불균형

• 증상: 타일의 색상이 고르지 않거나 패턴이 어긋나 보이는 경우.
• 원인: 동일한 배치 기준 없이 시공하거나, 불량 타일이 사용된 경우.
• 문제점: 인테리어 완성도가 떨어지고 전체적인 미관을 해칩니다.

⑤ 배수 불량

• 증상: 욕실이나 베란다 바닥에 물이 제대로 빠지지 않고 고이는 현상.
• 원인: 바닥 경사가 잘못 설계되었거나 시공 중 경사 조정이 제대로 이루어지지 않았기 때문.
• 문제점: 물 고임으로 인해 곰팡이가 생길 가능성이 높아지고 청소가 어려워집니다.

2. 타일 하자 점검 체크리스트

입주 전 하자 점검 시 아래 사항들을 꼼꼼히 확인해보세요.

1. 타일 들뜸 확인
   • 손끝이나 동전으로 타일을 두드려보고 비어 있는 소리가 나는지 확인합니다.
   • 들뜬 부분이 있다면 반드시 시공사에 수리를 요청하세요.
2. 균열 및 깨짐 확인
   • 타일 표면에 금 간 부분이나 깨진 곳이 없는지 육안으로 확인합니다.
   • 특히 욕실 바닥과 벽면 모서리 부분을 집중적으로 살펴보세요.
3. 줄눈 상태 확인
   • 줄눈이 고르게 채워져 있는지, 갈라진 곳은 없는지 확인합니다.
   • 줄눈 색상이 일정하지 않다면 재시공을 요청하세요.
4. 배수 상태 확인
   • 욕실 바닥에 물을 뿌려 배수가 원활히 이루어지는지 테스트합니다.
   • 물이 한쪽에 고여 있다면 경사 조정 작업을 요청하세요.
5. 타일 색상 및 패턴 확인
   • 전체적으로 색상이 균일하고 패턴 배열이 자연스러운지 살펴봅니다.

 

3. 타일 하자 해결 방법

하자가 발견되었다면 즉시 조치를 취해야 합니다. 다음은 각 하자별 해결 방법입니다.

① 들뜸 및 균열

• 들뜬 타일은 반드시 제거 후 재시공해야 합니다. 접착제를 충분히 도포하고 바닥 정리를 철저히 한 뒤 다시 부착해야 합니다.
• 균열이나 깨진 타일 역시 교체가 필요하며, 동일한 디자인과 크기의 타일로 교체해야 미관을 유지할 수 있습니다.

② 줄눈 불량

• 줄눈이 갈라졌다면 기존 줄눈제를 제거하고 새로운 줄눈제로 다시 작업해야 합니다.
• 곰팡이가 생긴 경우 방수성과 항균성이 높은 재료(예: 에폭시)를 사용하는 것이 좋습니다.

③ 배수 불량

• 바닥 경사가 잘못된 경우 전체적인 경사를 다시 조정해야 합니다. 이는 비교적 큰 공사가 될 수 있으니 시공사와 협의가 필요합니다.

④ 색상 및 패턴 불균형

• 색상이 다른 타일은 교체를 요청하세요. 패턴 배열 오류는 일부 구간만 수정해도 해결될 수 있습니다.

✅함께보면 좋은글

신축 아파트 사전점검 셀프 하자 찾기 PART.1

신축 아파트 사전점검 셀프 하자 찾기 PART.1

4. 하자 보수 요청 팁

새 아파트의 경우 입주 후 일정 기간 동안 하자 보수 서비스를 받을 수 있습니다. 이를 활용하기 위해 아래 팁들을 참고하세요.

1. 하자 점검 기록 남기기
   • 발견된 하자를 사진으로 찍고, 상세 내용을 기록해두세요.
2. 하자 보수 신청서 작성
   • 관리사무소나 시공사에 하자 보수 신청서를 제출하세요. 가능한 한 구체적으로 문제를 설명하는 것이 중요합니다.
3. 재시공 후 재확인
   • 보수가 완료된 후에도 꼼꼼히 점검하여 문제가 완전히 해결되었는지 확인하세요.

마무리하며

새 아파트는 모든 것이 완벽할 것 같지만, 의외로 다양한 하자가 발견될 수 있습니다. 특히 타일 관련 하자는 시간이 지나면서 더 큰 문제로 이어질 가능성이 크기 때문에 입주 전 철저한 점검과 빠른 조치가 필요합니다.

✅함께보면 좋은글

타일 줄눈 시공 비용과 재료 선택, 어떻게 해야 할까?

새 아파트 타일 줄눈 시공, 꼭 해야 할까?