시스템 에어컨 청소를 해야 하나? 에어컨 청소 주기 및 비용

재테크 스킬 2025. 4. 22.

날씨가 따뜻해지면서 하나둘씩 에어컨을 꺼내 쓰는 계절이 다가오고 있습니다. 특히 사무실이나 상가, 대형 공간에서는 시스템 에어컨을 사용하는 경우가 많은데요. 에어컨을 켰을 때 불쾌한 냄새가 나거나 바람세기가 약해졌다면 ‘시스템 에어컨 청소’를 진지하게 고민해봐야 할 시점입니다.
그렇다면 정말 청소를 꼭 해야 할까요? 저는 건축 엔지니어로서 수많은 현장을 다니며 느낀 경험과, 직접 시스템 에어컨을 관리해본 입장에서 이 주제를 다뤄보려 합니다.

1. 시스템 에어컨, 왜 특별할까?

시스템 에어컨은 흔히 ‘천장형 에어컨’이라고 불리며, 천장 내부에 설치되어 공기 흐름을 눈에 띄지 않게 조절해주는 냉방 장치입니다. 일반 가정용 벽걸이 에어컨과 다르게 실외기 한 대로 여러 대의 실내기를 운영할 수 있어 건물 전체 냉방에 효율적이죠.

그러나 이런 구조 때문에 청소가 까다롭고, 놓치기 쉬운 부분도 많습니다.

2. 시스템 에어컨을 청소해야 하는 이유

✅ 냄새 문제

사용하지 않던 에어컨을 다시 가동하면 곰팡이 냄새나 퀴퀴한 냄새가 날 때가 많습니다. 이는 내부에 쌓인 먼지, 곰팡이, 세균 등이 원인입니다.

✅ 호흡기 건강

청소를 하지 않은 시스템 에어컨은 공기 중으로 미세먼지, 진드기, 세균을 뿜어냅니다. 장시간 노출될 경우 알레르기, 비염, 천식 등 각종 호흡기 질환을 유발할 수 있습니다.

✅ 전기요금 증가

필터에 먼지가 쌓이면 냉방 효율이 떨어지고, 더 많은 전력을 소비하게 됩니다. 결과적으로 전기요금이 오르게 되죠.

✅ 기기 수명 단축

내부 청소가 되지 않으면 기기 고장의 원인이 됩니다. 수리비는 물론, 시스템 에어컨은 설치비용도 비싸기 때문에 관리가 특히 중요합니다.

3. 시스템 에어컨 청소 주기

시스템 에어컨 청소는 사용량과 환경에 따라 달라질 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 주기를 추천합니다.

구분 청소 주기

필터 청소	1~2개월에 한 번
실내기 분해 세척	연 1회
실외기 청소	연 1~2회
곰팡이·세균 제거	냄새 발생 시마다

사무실, 병원, 학원처럼 사람들이 많이 모이는 곳이라면 연 2회 이상 분해 세척을 추천합니다.

4. 청소는 직접 가능할까?

필터 청소는 직접 가능

천장에 올라 필터 커버를 열고, 먼지를 털거나 물로 세척해주는 정도는 누구나 가능합니다. 다만 천장이 높거나 실내기가 많다면 작업이 쉽지 않습니다.

분해 청소는 전문가에게

시스템 에어컨의 분해 세척은 실내기 내장 부품을 분해해야 하며, 내부 코일, 드레인 팬, 배관까지 청소해야 하기 때문에 전문 장비와 기술이 필요합니다.

잘못 건드리면 고장의 위험도 있습니다. 실제로 전선 단자가 손상되거나 배수 라인이 틀어져 누수가 발생하는 사례도 적지 않아요.

5. 비용은 얼마나 들까?

청소 비용은 업체마다 다르지만, 1대당 7~15만원 정도가 평균입니다. 아래는 실제 견적 사례입니다.

항목 가격 (1대 기준)

천장형 시스템 에어컨 필터 청소	무료 또는 직접
기본 분해 세척	10만원 내외
곰팡이 제거 + 항균 코팅	추가 3~5만원
복층 천장 등 고난도 작업	추가비 발생 가능

여러 대를 한꺼번에 청소하면 단가가 낮아지기도 하니, 업체 문의 시 정확히 확인해보는 것이 좋습니다.

6. 내가 직접 겪은 청소 효과

저희 사무실은 직원 수 20명 정도로 시스템 에어컨 4대를 사용 중입니다. 어느 해 여름, 에어컨을 켰더니 묘하게 눅눅한 냄새와 함께 바람세기가 약한 느낌이 들어 청소를 진행했죠.

🔹 청소 후 변화는 확실했습니다

바람세기가 체감적으로 세짐
냄새 완전 사라짐
전기요금도 약 15% 감소
무엇보다 직원 만족도 상승

쾌적한 공간은 곧 집중력 향상, 업무 효율 증가로 이어졌습니다. 그 이후로는 매년 봄마다 정기적으로 청소하고 있습니다.

7. 이런 분들께 청소 꼭 추천합니다

에어컨 켤 때 냄새가 나는 분
어린이나 노약자가 있는 공간
환기가 어려운 공간 (지하, 밀폐된 사무실 등)
연간 3개월 이상 에어컨을 사용하는 곳
이전 청소가 언제인지 기억도 안 나는 경우

마무리하며: 시스템 에어컨 청소, 선택이 아닌 필수입니다

에어컨은 우리 일상에 없어서는 안 될 필수 가전입니다. 특히 시스템 에어컨은 규모가 큰 공간에서 효율을 극대화하지만, 관리하지 않으면 되레 건강과 비용 모두에서 손해를 볼 수 있어요.

시기를 놓치기 전에 미리 점검하고, 정기적인 청소 습관을 들이세요. 내 공간의 공기는 내가 관리한다는 생각으로 접근하면, 그 효과는 분명 체감할 수 있을 겁니다.